В Санкт-Петербурге в 2026-2029 гг. запланирован ввод в эксплуатацию более 8 крупных многофункциональных офисных проектов общей площадью 300 000 м².
Среди ключевых проектов – Element Prime площадью 47 000 м² (девелопер Element), "Скороход" площадью 54 000 м² (девелопер "Охта групп"), Avenue на Карповке площадью 21 700 м² (ГК "Бестъ"), Saan площадью 62 700 м² (Hansa Group), Профессора Попова, 38 площадью 23 300 м² (ГК "ТРЕСТ"), офисный проект RBI на намыве площадью 40 000 м² , офисный проект Legenda площадью 31 000 м², "М114" площадью 6 500 м² (девелопер "М-Девелопмент").
МФК отличаются от классических бизнес-центров тем, что включают одновременно несколько видов коммерческой недвижимости: стрит-ритейл, гастропространства, помещения под офисы и бизнес.
Бизнес-центр ELEMENT PRIME будет построен на Левашовском проспекте, в шаговой доступности от станций метро "Чкаловская" и "Петроградская". Проект предусматривает около 30 000 м² пространства и создание до 4 000 рабочих мест. Восьмиэтажное здание включает двухуровневый подземный паркинг на 187 мест, развитую гастрономическую и сервисную инфраструктуру, террасу на верхнем уровне, лобби с потолками 8,3 м и атриум высотой 33 м. Архитектуру разработало бюро "А.Лен". Ввод ELEMENT PRIME в эксплуатацию запланирован на II квартал 2029 года.
Лофт-квартал «Скороход» создается в рамках редевелопмента бывшей обувной фабрики "Скороход". В нем разместят отели, офисный центр и другие виды недвижимости. В проекте представлены площади от 54 до 1096 с отделкой и без. Планируемые сроки реализации I очереди – 2026 г., II очереди – 2028 года.
Бизнес-парк "М114" класса А у московских Триумфальных ворот. Уникальный современный офисный объект от девелопера "М-Девелопмент". Общая площадь здания составляет 6,6 тыс. м² . Для покупки доступны помещения с отдельным входом с Московского проспекта, офисные помещения от 30 м² до 1 700 м² , которые рассчитаны на конечных пользователей и инвесторов. Ввод объекта запланирован на конец 2027 года.
Многофункциональный комплекс Avenue откроют во II квартале 2026 г. в бывшем здании Научно-исследовательского проектно-конструкторского и технологического института «Источник» на набережной реки Карповки в Петроградском районе, площадь объектв 21 700 м². Управлять многособственническим объектом будет компания "МТЛ. Управление активами". МФК будет состоять из трех 6-8-этажных корпусов. Ввод в эксплуатацию первого корпуса запланирован на II квартал 2026 года, второго и третьего – на I квартал 2027 года. Помимо офисов и коммерческих помещений в МФК будет создано общественное пространство с ресторанами, кофейнями, арт-галереями, шоурумами и дизайнерскими мастерскими, а также коворкинг и гибкие офисы.
Hansa Group, запускает в эксплуатацию МФК Saan площадью 62 700 м² в IV квартале 2027 года. Общий объем продаваемой площади объекта составляет 46 000 м². Проект включает несколько категорий недвижимости, в том числе инвестиционные юниты, офисы и коммерческие помещения. Компактные помещения реализуются как инвестиционный актив и альтернатива стрит-ритейлу, а более крупные площади приобретаются собственниками бизнеса под штаб-квартиры.
Бизнес-центр класса А на улице Профессора Попова, дом 38, лит В построит компания "ТРЕСТ" по проекту VDC, СПиЧ и мастерской Евгения Герасимова. Ожидаемый срок ввода — середина 2028 года. Две трети объекта займет штаб-квартира застройщика. Оставшиеся 6,4 тыс. м² продают единым блоком за 2,56 млрд рублей (410 тыс. руб. за 1 м²). Продажа осуществляется только юридическим лицам по инвестиционному договору.
Группа RBI планирует реализацию проекта офисного центра на намыве Васильевского острова. Сейчас компания представила концепцию общественно-делового кластера для территории у нового морского порта Санкт-Петербурга. Многофункциональный центр объединит офисы, конференц-зал, учебный центр, гастро-лаунж, музей, спортивный комплекс. Общая площадь объекта – 85 244 м², из них 40 000 м² – офисный кластер, 15 этажей и 1 подземный уровень. Планируемые сроки реализации - II квартал 2028 года.
Строительный холдинг Legenda реализовывает проект на набережной Адмирала Лазарева, участок 11 — на углу Пионерской и Петергофской улиц в Петроградском районе Петербурга. Девелопер планирует построить бизнес-центр класса А общей площадью 31 100 м². Здесь будет расположена штаб-квартира застройщика, и часть помещений будет сдаваться в аренду. Планируемые сроки реализации IV квартал - 2028 года.
